営業部次長の竹村です。
ほとんどの方は一般的に、日当りの良い「南側道路の土地」を選ばれると思います。
でも、ちょっと待ってください！「北側道路の土地」にも、良いところはちゃんとあるのです！
むしろ、「間口の狭い南側道路」では、土地は日当りが良くても、間取りによっては家の中は日当りが
悪いこともよくありますよ。
今日は、普段あまり人気のない「北側道路の土地」にスポットをあて、≪北側接道、問題なし！≫と
いうテーマでご紹介しますΣ(ﾟ□ﾟ(ﾟ□ﾟ*)ﾅﾆｰｯ!
≪北側接道、問題なし！≫ その１・・・・・・価格が安い！
地型にもよりますが、北側接道の土地は、南側接道の土地に比べて坪単価が安く設定される場合が多い
です。そのため、同じエリアの同じ大きさの土地でも、百万円単位で価格差が生じる場合が多々あります。
北側道路の魅力を充分に理解されている方にとっては、まさにお買い得ですね。数百万円の差額を、
建築費に廻して、より理想に近い住宅にすることも可能ですし、「あれもしたい・・・これもしたい・・・と、
理想を抱かれている方にとっては、価格の安い北側道路の土地にするっていうのも一つの選択肢だと
思いますがいかがでしょうか。
≪北側接道、問題なし！≫ その２・・・・・・南側に居室を配置しやすい！
皆さんの家の玄関は、どの方角にありますか？
ほとんどの住宅が、土地の接道方向にあると思います。
北側接道の場合、玄関は北側にプランニングするのが一般的です。接道条件によって、南側に玄関を配置
する必要がないということは、南側に居室を配置しやすくなりますよね。
条件によっては、全室南向きってことも可能になります。また、吹抜けになっていると、２階からの採光も
採れるので、１階のリビング空間も十分明るくプランニング出来ます。
≪北側接道、問題なし！≫ その３・・・・・・プライバシー性が高い！
その２に書いた通り、北側接道の場合、リビング空間は南側に配置することが多いため、窓を開けて
いても外から見えることもなく、プライバシー性の高い住宅になることが多いです。
また、バルコニーの位置もポイントです。一般的に、バルコニーも南側にプランニングすることが多いので、
「道路から洗濯物が丸見え」ってことにもなりにくいのです。洗濯物は部屋干しのみって方には魅力薄かも
しれませんが、外干しするなら北側接道！←これは、住んでみて気付く方が多いようです。
日本では、一般的に南側接道が好まれる傾向があります。「一般的な人気」・「皆が南側がいい」という理由
で、南側接道に固執するのは、賢い選択ではありません。
特に、共働きされているご夫婦！お昼間に、どれだけ在宅されているか・・・このあたりも一度検証されては
いかがでしょうか。
「北側接道の良いところ」も知っていただいて、今後の土地選びの参考にしていただければ幸いです(‘-‘*)
「滋賀県大津市での新築・リフォームは久木野工務店にお任せください。」
